房产证名字改为老婆的名字还是共同财产吗

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• 问老公开公司的房产证名字，法人是老婆名字可以吗
  

  丈夫可以在公司法人上写妻子的名字。任何具有完全民事行为能力的自然人都可以担任公司的法定代表人，所以丈夫当然可以公开公司法人写妻子的名字。 但妻子如有下列情形，则不能担任法定代表人： （一）无民事行为能力或者限制民事行为能力； （二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序被判处刑罚，执行期满不超过五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满不超过五年； （3）担任破产清算公司、企业董事或厂长、经理，对公司和企业的破产负有个人责任的，自公司和企业破产清算完成之日起不超过三年； （四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业法定代表人、个人责任的，自公司、企业被吊销营业执照之日起不超过三年； （五）个人承担的大额债务到期未清偿。

• 问房产证的名字必须是夫妻共同名字吗？
  

  在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。 房产证加名字的方法： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统 一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

• 问我想把婚前财产的名字改为共同财产
  

  房产证是男方的婚前个人财产，如果女方想变成夫妻共同财产，则视为男方无偿赠与女方一半的产权，这种情况只进行公证是没有用的，我国法律规定，赠与的房产只有办理了房屋过户手续才生效。而且，还要提醒您的是，根据我国法律的规定，赠与是可以撤销的，双方协商不成的，赠与人可以向法院提起诉讼请求撤销赠与。

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