被房东家赶出来的违约金怎么算

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• 问房东违约了，房东毁约违约金怎样算
  

  违约是房东的合法权利，同时为了保障你的合法权利，特别制定了违约条款。房东毁约违约金可以给你得到一定补偿，然后再找一套房子就可以了。

• 问房东违约金是怎么算的
  

  1.房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 2.根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任； 3.因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

• 问二房东违约房东可以赶房客吗？
  

  看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。 大房东与租户之间的法律关系： （1）大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据;由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。 （2）租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。

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