房产登记错了导致我住不了该谁来担责

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• 问喝酒导致朋友后来摔伤住院了谁的责任
  

  喝酒摔伤住院责任要依据具体情况而定，如果是和朋友相约喝酒，朋友对过量饮酒有一定的提醒、劝阻义务，未尽到审慎安全注意义务的需要承担一定的侵权责任，给予适当的赔偿。但如果都是成年人的话，具有完全民事行为能力，在喝酒时未能做到自律，本人要承担主要责任。

• 问现在交了首付要登记了,买房子准备登记出错了,房屋产权登记出错怎么补救呢?
  

  《物权法》第十九条第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。

• 问不动产登记证明由谁来负责？
  

  1、房产证抵押给银行后，会办理另一个叫做他项权利证明，一般由房地产交易中心办理出来。 2、房产证仍旧交给产权人，但因为抵押给银行，所以，他项权利证明应当交由银行保管。 3、一旦办理了他项权利证明，房地产交易中心会登记您的抵押信息。

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