诉讼解决房产纠纷要注意什么问题

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• 问房产纠纷诉讼应注意哪些问题
  

  注意事项有：一、房地产属于房地产，根据我国民事诉讼法的有关规定，房地产纠纷诉讼由房地产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。二、中国《仲裁法》规定，当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但除仲裁协议无效外。三、土地所有权和使用权纠纷，经相关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起30天内向人民法院起诉。拆迁纠纷、拆迁人与拆迁补偿、配置等不能达成协议，由拆迁住宅主管部门裁定，仍不服此裁决，可在收到裁决书之日起15天内向人民法院起诉。公民个人，法人或其它经济组织之间的林地，林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

• 问纠纷要如何解决？要注意的问题有什么？
  

  根据你所说的情况，按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

• 问纠纷诉讼需要注意哪些问题
  

  一，要知道对方的企业信息或身份信息，身份信息包括身份证号码和家庭住址，只要这样一旦发生纠纷才能及时起诉，省去了寻找身份信息的烦恼。二，商业往来中，尽量书面签订合同，不能书面签订合同的，要注意保留证据，比如送货单，一定要被告签字或盖章，如果是被告的雇员，一定要知道雇员的身份信息。最后录音明确，是被告让他雇员代签的系公司的职务行为。三，如果欠你钱，拖得时间太长，不要相信他！及早起诉吧。因为起诉的越早越有利于案件的执行，这样的人，欠钱不还肯定不止你一家，因此，瞅准时机申请财产保全后起诉。拿到钱问题不大。四，一定要稳准狠的心态去要账，不然就很难索要了。如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

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