婚前按揭买的房子，怎么写婚内协议书-法师兄

甲方(姓名)：乙方(姓名)：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签名)：乙方(签名)：签约时间：年月日

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婚前双方按揭买房的分割方式：由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋以一方个人名义登记，该房屋属于登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人...

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范例：男方:______，汉族，____年__月__日生，身份证号码:_________________女方:______，汉族，____年...

男方：______，1981年6月12日出生，汉族，××市人，现住××市________。女方：_____，1984年2月5日出生，汉族，××市人，现住××市________路家属院。男女双方于2006年9月27日在××区人民政府登记结婚。婚后未生育。因双方性格不合，矛盾不断加剧，致使夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，已无和好可能，经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事项已达成一致处理意见：一、男女双方自愿离婚。二、财产处理： 1、存款：各自名下的存款归各自所有。 2、其他财产：柜机空调、长虹液晶电视、海尔洗衣机、海尔冰箱各一台归女方所有沙发一套、新大洲本田125摩托一辆、挂机空调一台和柜子、床、梳妆台及吊椅各一个归男方所有。男女双方各自的私人生活用品归各自所有。 3、双方各自名下的其它财产归各自所有。双方确认，在财产分割上，上述已作出明确列明，双方财产分割已完毕，并无争议。三、债务的处理：夫妻共同债务1万元由男方承担，个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。四、上述协议事项，双方保证切实履行协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。五、本协议一式三份，自双方签字并经婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。男方签名：女方签名：年月日年月日通常情况下，在离婚协议书当中的债务协商，都是对夫妻共同债务的协商约定，但不能对抗债权人。如果一方在签字后不偿还债务的话，则另一方可以向法院提起诉讼。

房子属于首付一方，但是婚后共同还贷和相对应增值部分要给予另一方补偿；孩子一般按照有利于其成长的原则判决，一方有无住房、经济条件、品行好坏、孩子一直由谁抚养的现状等等，都是考虑的因素，要看庭审双方的举证情况,尽快在律师指导下收集固定你抚养小孩更有利的证据。据你反应的情况你各方面的条件比较有优势，女方唯一优势是小孩未满两周岁，不过你争取小孩抚养权还是有很大把握的

范例：男方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿女方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方于＿＿＿＿年＿＿月认识，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿区民政局登记结婚。现在夫妻关系已经完全破裂，没有和好的可能，双方协商达成协议，订立离婚协议如下：男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：1、位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿栋＿＿＿＿房屋状态为银行抵押房地产，房屋主贷款人为女性，现双方协商该房屋归女性所有，女性向男性支付房屋补偿金。男方在收到女方支付的房屋补偿前仍享有房产的居住权，有权拒绝女方要求配合转让房屋的请求。男方收到女方支付的房屋补偿后，不再享有房产的任何权利。男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋转让手续，男方不再提出其他附加条件。2、女性向男性支付房地产补偿金＿＿＿＿万元（大写：人民币＿＿＿＿＿＿一万元），支付方式是在离婚手续完成后6个月内，女方将房屋补偿支付至男方指定账户。如果女方6个月内无法支付房屋补偿，或者女方明确表示6个月内无法支付补偿，双方应出售房产，男方仍将其从出售房产中分割＿＿＿＿万元。在房地产出售过程中，双方都必须履行房地产转让义务。3、房屋过户产生的交通费等费用由双方承担，房产过户房产管理部门收取的税费由双方承担一半。4、房子里共同购买的所有家用电器都归女方所有，双方的个人生活用品和衣服都归女方所有。办完离婚手续后，双方可以交接。双方在婚姻关系存续期间确认各自的银行账户存款归各自所有。6、除上述1－五条以外，双方共同确认没有其他共同财产纠纷。三、债权和债务的处理：双方确认婚姻关系存续期间共同负债＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币），这部分对外债务由双方承担一半。四．一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：上述第三条明确列出了双方确认夫妻共同财产的情况。除上述房屋、家具、家电和银行存款外，没有其他财产，任何一方应保证上述婚姻中所有共同财产的真实性。本协议的财产分割基于上述财产，任何一方不得隐瞒、虚报或转移婚内共同财产或婚前财产。任何一方隐瞒、虚报、转移除上述财产以外的财产，或者在签订本协议前6个月隐瞒、虚报、转移的，另一方有权取得对方隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割财产。本协议一式三份，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关出具离婚证之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。男方：女方：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日