单位产权房子属于谁-法师兄

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问房改房产权属于谁

房改一开始属于单位产权，也就是通常所说的房票。后来参加房改，个人出钱购买产权，发给产权证，所以房改也属于个人产权。而且完全可以交易，和商品房的个人产权是一个性质。一、一般在1995年前实行房改的，所购房改基本上都是按标准价购买，增值80％归个人所有，其余20％归原产权单位所有。二、一般1995年以后房改，所购房改基本上都是以成本价购买，其增值部分全部归个人所有。3、1995年以前按标准价房改的，1995年以后办理了补充成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分归个人所有。四、一般而言，职工个人取得房改房产权时所支付的价款不是房屋的市场价，而是标准价或成本价。员工以标准价格取得的产权只有部分产权，与销售单位有共同关系，以成本价取得的产权为完全产权，房屋归员工个人所有。但在两种产权类型下，房屋占用的土地一般是划拨土地，即实际上员工在从单位购房时没有缴纳土地出让金。
问在职工工资发放单位的福利房产权属于谁

福利房是单位补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才能拿到房主。因此，房主需要按一定比例购买才能拥有产权。个人没有房地产证明书，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子不能转让。产权归属有三种：1。单位房屋是集资建设的房屋，产权由集资决定。个人以全部房价资金投资建设的房屋，取得的单位房屋为全部房屋产权。个人以房价的部分资金作为投资建设的房屋，取得的房屋是部分房屋产权。二、单位房为房改房建造的房屋，取得的单位房为部分房屋产权。（前提是房改房是标准价）3、单位房与职工签订购买协议后，分期还款，房价还清前，房屋产权也是部分房屋产权。房价还清后，房子的产权就是房子的全部产权。
问单位房产权归谁

单位集资建房产权归谁解决这个问题，首先： 1、套房产是否有产权证； 2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。单位集资建房办理产权证要提供的材料：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。整个复杂细致的工作过程。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。【