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一、民事行为,遵循法不禁止即自由及当事人意思自治的原则; 二、商场改造,要求你们调整位置,导致你们的装修损失。商场是否需要补偿或赔偿,须看你...
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如果是因为一方违约而解除合同的,则应当向未违约方返还财产并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。解除合同后会产生如下法律后果: 1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括: (1)返还财产所产生的孳息。 (2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。 (3)因返还财产所支出的必要费用。 2、赔偿损失。那么商场对商户违约后,根据不同的违约情况,可能需要赔偿租金损失,装修损失,营业利润损失等。可由双方进行协商处理。
商场对商户违约,如果合同中约定了违约责任,按照合同约定的处理;没有约定或者约定不明确的,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,比如要求商场继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
商场要求商户提前撤场、或者搬离店铺等违约行为,商场应当承担违约责任。如果双方签订的合同中规定了违约责任和争议解决办法的,按照合同处理;没有约定的,双方可以通过协商和调解确定违约责任,也可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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