2017.7.首套房后利率购房后固定吗？-法师兄

国有大银行开始执行首套房贷利率优惠、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、抵押物。（2）房贷为例：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1。部分银行利率最大优惠可达85折.05倍：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、贷款性质、贷款期限。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮，不同银行执行的房贷利率有所差别。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5、贷款政策、不同的贷款银行等相关,如果各方面评价良好。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下.05%

答

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。...

答

相对于银行在二手房房贷放贷方面的“急刹车”转变，一手房特别是首套房房贷在审批和放款等待时间上则相对宽松。“首套房房贷相对好做些，不过等待放款...

二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。

第一套房贷款利率一般实行基准利率，但个别银行有第一套房最低贷款利率8、5折的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1、1倍。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是，各商业银行执行时，可以在一定区间内自行浮动。具体浮动由各银行自行制定。

纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年度，按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。经夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购房，购房者可以按照扣除标准的100％扣除，也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50％扣除，具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。