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房贷提前还款月利率会再低吗

2021-11-01
提前还房贷的利息会降低。住房贷款提前偿还,利息减少的部分是提前偿还本金的利息,在此之前偿还的利息不能减免。比如贷款20万,还20年,假设利息总额10万,已经还了一年,其中1万是本金,1万是利息,所以还剩19万本金,9万利息还没还。如果提前还贷,9万利息就不用还了。银行计算剩余贷款金额后,借款人可以存入足够的钱提前还贷。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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