是否存在依据法律规定禁止转让无房产证房屋的情况？-法师兄

是否存在依据法律规定禁止转让无房产证房屋的情况？

2024-12-03

在房地产交易中,无房产证的安置房不被允许出售。即便进行了此类商业行为,也会因为缺乏法律保护而无法获得公正的待遇。根据相关法律规定,安置房必须居住满五年,并经过严格的房产证审查程序后才能进入市场进行交易。若未取得房产证,则意味着被安置者尚未完全取得该房屋的所有权或仅部分享有所有权,由于所有权并不完整,因此无法自由处置房产,故此种情况下,房屋无法进行合法交易。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

相关问答

问禁止房地产转让的情形有哪些, 什么情况下禁止转让房地产不能转让呢

答

禁止房地产转让的情形包括： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房...
问房屋征收补偿是否可以依据无房产证情况进行？

答

当面临房屋拆迁时,即使尚未取得房产证,仍有可能获得相应的补偿。只要能提供充分证据证明此房屋为合法所有,就可以交由所在地的房地产管理部门进行确...

一、公有住房转让的程序是什么(一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。(三)受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：转让方提供的资料：(1)同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证);(2)租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件;(3)转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效);(4)受理当月租金发票;(5)委托代理人办理的需提供委托书(经过公证)和代理人身份证原件和复印件。受让方需提供的资料：(1)身份证、户口簿原件和复印件;(2)受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书;收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。(四)缴费领证。二、哪些情况禁止转让公有住房1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件;2、属于代管房产及其它需落实政策的房产;3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复;5、承租人拖欠房屋租金;6、转让成套住房中的一部分;7、同户居住的其他成年使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议;8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米;9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准;10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。