妻子过世房产证应该如何过户

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• 问妻子如何处理丈夫过世时的房产过户问题
  

  妻子去世,需要办理房屋过户手续。首先需要进行确权,确定该房屋是否属于丈夫婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买的房屋,依照民法典规定,在没有事先书面约定前提下,该房屋属于婚后共有财产,这种情况是办理丈夫名下那一半住房产权的继承。 妻子去世后,需要先确定她是否有遗嘱指定继承人。如果有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。如果没有遗嘱,就按照她的第一序列继承人,即配偶、子女和父母,三方平分继承该房屋。需要召集所有第一序列继承人一起到当地公证处,办理选取一位继承人,其他人签署放弃继承协议,得到公证书。然后,被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户手续。 房产继承是指依照《民法典》的规定,把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等。需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)以及放弃财产承诺证明。

• 问丈夫去世, 妻子未办理房产证, 丈夫去世, 妻子如何办理房产过户手续
  

  你这种情况去请去你的户籍地公安局派出所开局你丈夫的死亡证明。夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证上的所有人配偶。要把房产先办继承到你名下。子女放弃继承权。你办理一个人所有。再办理卖房子手。●继承人到公证处提出公证申请，提交相关证明材料●放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明●公证处进行相关审查及核实，依法出具公证书●继承人交纳公证费，领取公证书当事人需要提供的材料1.死亡证明以下证明均可：(1)死者户口上有“注销户口专用章”（圆章）并注明死亡注销日期；(2)医院出具的死亡证明；

• 问房子如果过世房产如何过户比较简单？
  

  【法律意见】需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户。

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