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1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各...
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继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。 第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
根据《房地产登记暂行条例实施细则》：因继承或者遗赠取得房地产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系等。，也可以提交经公证的材料或者有效的法律文书。独生子女不一定是房子的唯一继承人。独生子女继承父母财产时，如果父母有遗嘱，可以根据遗嘱办理过户登记，公证遗嘱效力最高。建议父母生前做遗嘱公证，避免百年后过户困难。如无遗嘱，可向派出所出具身份证明：继承人本人无兄弟姐妹，被继承人的父母也早已去世。只有公安机关出具有亲属关系的户籍证明，才能证明子女时唯一的合法继承人，才能向法院提起诉讼，确认房屋归继承人所有。法院判决后，可以顺利过户到房管局。如果还有其他继承人，只有通过公证或诉讼才能顺利过户。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1、继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年估价×1% 2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。
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