甲方向乙方支付的违约金如何核算？

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• 问按什么向甲方支付违约金
  

  （一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。 （二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。 其中： 1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地； 2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地； 3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

• 问甲方单方面违约，乙方违约，甲方违约如何办
  

  甲方违约，如果符合解除合同的条件，乙方当然可以解除合同。首先，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以通过司法途径解除合同。协商不成的条件下，根据法律规定，要求解除合同需符合特定条件，比如合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。符合法定解除条件的，无论甲方还是乙方都可以要求解除合同。我们通常习惯用甲方乙方来代替合同各方当事人，而处于相对强势一方大多喜欢把自己列为甲方，相对弱势一方列为乙方。但实际上，这种强势弱势仅存在于合同之外，无论是甲方还是乙方在合同中地位都是平等的。虽然合同条款可能对甲方或者某方更有利，但不影响另一方平等的合同地位和权利行使。因为合同的含义就是平等主体之间设立的权利义务关系的协议。所以，如果甲方违约，又符合解除合同的条件，乙方当然可以根据合同约定或者法律规定解除合同。

• 问对方现已不在支付给甲方租金款，甲方想将此。甲方该如何向乙方
  

  可以向对方催收租金款，如果在宽限期内对方仍不支付，可以通知对方解除合同，也可以像法院起诉，要求解除合同效力。

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