买房贷款利息的相关计算方式是怎样的-法师兄

一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是 6.65%，比较下两种贷款方式的差异：三、等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.00554166 7)^120〕÷〔(1+0.00554166 7)^120-1〕=1 14.3127元；合计还款137 17.52元；合计利息37 17.52万元。四、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷12 0)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667；首月还款13 8.75元每月递减0.462元；合计还款1335 2.71元；利息335 2.71元。 1、《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%；第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。 2、《贷款通则》第十四条贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金...

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一、贷款买房利息的计算方式1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计...

给你举个例子，如果年利率为8.52%，月利率7.1%0*12=8.52%，20万一年利息为17040元。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

关于贷款买车利息计算如下：购车时我们需要支付的费用大略如下： 1.银行贷款基准利率：1年期6.666%;2年期-3年期6.71%; 2.首期付款总额=首付款+必要花费+商业保险 3.购置税=购车款/(1+17%)×购置税率(10%) 4.上牌费用：通常商家提供的一条龙服务收费约500元，个人办理约373元，其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保卡3元、拓号费40元、行驶证相片20元、托盘费130元。 5.车船使用税：各省不统一，以北京为例，北京9座及以下客车480元/年，9座以上客车540元/年。 6.交强险：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年 7.常规保险合计：目前保险公司平均折扣为77%。 8.车辆损失险：现款购车价格×1.2%。 9.全车盗抢险：新车购置价×1.0%。 10.玻璃单独破碎险：进口新车购置价×0.25%，国产新车购置价×0.15%。 11.自燃损失险：新车购置价×0.15%。 12.不计免赔特约险：(车辆损失险+第三者责任险)×20%。 13.无过责任险：第三者责任险保险费×20%。 14.车上人员责任险：每人保费50元，可根据车辆的实际座位数填写。汽车总价90000元，首付27000元，三年期银行月利息是0.5025%，贷款总额69027.48元，月供1917.43元金融公司利息0.615%，贷款总额70423.92元，月供1956.22元高额利息0.9%，贷款总额74036.52元，月供2056.57元