房屋抵押如何申请强制执行？-法师兄

一、人民法院申请强制执行，应向人民法院提交下列文件和证件：（1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。申请执行人书写申请执行书确有困难的，可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录，由申请执行人签字或盖章。外国一方当事人申请执行的，应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的，按照条约规定办理；（2）生效法律文书副本若干份，有二审的，应当提交一审和二审的法律文书，共三份；（3）申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明；（4）继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件；（5）人民法院出具的生效证明或者仲裁委出具的生效证明根据终身判决书的内容，先至生效判决书的书记员，直接申请；亦可以到法院立案大厅的诉讼材料中转中心，提交书面的申请。终审法院的做出的判决生效时间不是做出之时，而是双方当事人签收之日。（6）如有委托代理人的，应当提交委托代理人的身份证明和授权委托书；是律师的，应当提交律师事务所的所函和律师证件的复印件；（7）被执行人是企业的，应当提交企业注册基本资料、组织代码证相关证明复印件；是个人的，应当提供个人身份材料；（8）其他应当提交的文件或证件。二、提交法院1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第201条的规定“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。”2、商事仲裁案件的执行管辖权，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第二十九条当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。三、申请执行费用没有执行金额或价额的，每件交纳500元。申请执行费不由申请人预交，待执行后交纳。

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(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判...

答

唯一的房屋一般不能按照抵押权人的申请强制执行，但被执行人有其他房屋的，被执行人以其名义转让其他房屋以逃避债务的，申请人提供住宅或同意扣除租金...

1、申请执行就是强制执行，只不过是说法不同。 2、根据我们国家的法律规定，一般可以根据生效的民事判决、裁定、调解书，到第一审人民或者第一审人民同级的被执行的财产所在地人民申请执行。 3、也就是说，一审哪个判了我的案子，我就可以找哪个申请强制执行。 4、执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 5、一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

只有抵押合同不能直接申请强制执行。债务人不还款，协商不成的，抵押权人可以向法院申请拍卖，变更抵押财产。根据法律规定，债务人或债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押房屋可以强制执行。虽然法律规定抵押人没有第二住所只能查封，不能强制执行，但现实中抵押时会提供第二住所证明。根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。