租赁合同中关于租金支付的规定

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• 问未按租赁合同约定支付租金的违约行为
  

  在签署了相关合同但未能支付款项的情况下,可能存在违约行为,但同时也可能存在非违约的情况。违约行为通常指合同当事人完全没有履行合同义务或其履行义务未达到预期标准时所实施的行为。总的来说,违约行为被视为民事违法行为的从属部分。根据民法典的规定,民事违法行为主要包含两种类型,即民事违约和民事侵权。在买卖合同中,任何一方违反合同义务,就应当承担相应的违约法律责任,而受损方则有权提出损害赔偿请求。 由于各国的法律法规以及国际组织的相关文件对于违约方的违约行为及其所引发的法律后果、对该等后果的处理方式存在各自不同的规定和解读,因此具体情况还需要结合实际情况进行分析判断。

• 问租赁合同无效是否需要支付租金
  

  租赁合同无效是需要支付租金。无效合同至始无效，已履行的则是形成事实，得到法律保护，比如合同虽然无效，出租方出让房子了，租赁者也租住了，则需要支付相应租金。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

• 问融资租赁中没有约定提前支付租金条款，承租人可以提前支付租赁本金吗
  

  1、如果承租人未经出租人同意，提前支付部分租赁本金，是无效的，充其量的作为代收，下一期租金交付日正常扣划就好了。 2、因为融资租赁合同本身就属于不可撤销合同，不过合同中一般会有可节约的条件，提前还款一般都允许，交违约金就可以了。

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