集资合作建房的优点和缺点-法师兄

首先集资房不能随便买卖，要等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖，其次，集资房买卖存在很大的风险，集资房不能在市场上自由的转让。

答

首先集资房不能随便买卖，要等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖，其次，集资房买卖存在很大的风险，集资房不能在市场上自由的转让。...

答

与股权融资相比，债权融资成本较低、融资的速度也较快，并且方式也较为隐蔽。租赁优点在于企业可以不需要为购买运输工具进行融资，因为融资的成本是比...

集体户口是指暂时不具备独立户口条件或者尚未办理独立户口手续的居民，其户籍关系挂靠在集体户口上的居民户口。集体户口的户主是单位，户籍所在地是单位所在地。居民户口是除身份证以外最好的身份证明。集体户口不算。集体户口在你或单位员工的基础上有效。一旦合同终止，需要户口迁移，集体户口不能自行缴纳社保，居民户口可以自行缴纳。如果父母在孩子入学时有集体户口，孩子不享受该地区的义务教育，不是学籍。集体户口是户口卡，个人户口是户口本。当然，户口本和户口卡的作用是一样的。都是正式户口，必须经人事局、计划生育局、公安局盖章批准。

一、全款买房的优缺点（1）付全款的三大优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。（2）付全款的两项缺点1、资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。二、按揭贷款买房的优缺点：（1）办按揭的三大优点1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。（2）办按揭的缺点1、背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

1.战略合作可以在进行实质性合作后,认为应该把实质性合作提升到战略合作,签订了战略合作协议;也可以在签订了战略合作协议,再进行实质性合作.显然前者与后者比,实质性合作内涵和外延层次要低. 2.战略合作是出于长期共赢考虑，通过合作实现双方利益的最佳化。 3.战略合作应该共同对合作项目进行可行性研究，确认合作企业长期规划中的共同有关内容，探索实现相关项目和目标的的互补的措施和方案，并进行财务的预测和提出风险评估的应急方案。在保证各方自身利益基础上，使整体的利益最大化。 4.在双方通过可行性研究评估后，才草拟战略合作协议（草案），确定双方的权利和义务。