委托中介团购买房擅自抬价违约吗-法师兄

委托中介团购买房擅自抬价是违约行为，在签订合同之后当事人应当按照约定履行，如果没有就是违约，中介应当承担相应的责任。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，除找寻合适的房子外，还应积极在买卖双方之间斡旋，介绍、撮合双方订立房屋，只有在双方签订了合法的房屋买卖合同后，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金。 1、《》第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任；第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 2、《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。

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委托中介团购买房擅自抬价是违约行为，在签订合同之后当事人应当按照约定履行。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定...

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关于您的赔偿请求权认定，首先须明确委托期限是否已截止（即35个工作日的起算点），委托合同双方将对自委托双方的文件资料是否齐备、款项（含资金托管）是否全部到位产生争议，合同本身语义存在不明确之处，对于中介服务已逾期的事实判断仍须结合其他证据具体分析；其次，在认定合同期限确已到期的情况下，认定中介是否违约，并不是只要合同一到期就可认定对方违约，尚需结合履约过程判断是否存在中止履行或交叉违约的抗辩事由。建议您慎重主张权利，或在诉前采取必要的证据保全措施。

委托中介团购买房擅自抬价是违约行为，在签订合同之后当事人应当按照约定履行，如果没有就是违约，中介公司应当承担相应的责任。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，除找寻合适的房子外，还应积极在买卖双方之间斡旋，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在双方签订了合法的房屋买卖合同后，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金。

一般违反了房屋买卖中介合同中约定的义务属于违约。一方明确表示不履行合同也构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。