开征房产税对买房者的影响是什么-法师兄

1、如果开征房产税，肯定会对地方财政收入产生影响，影响的效果和程度与地方房地产市场结构有很密切联系。 2、房产税开征对房价的影响是一个整体,而房产税只是这个整体一个组成部分,我们应该明白房产税开征只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大影响。我们应该听从政府的宏观调控，顺应潮流，正确认识房产税开征对房价的影响。

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1、从短期看，一方面由于房产税的开征，一些手握多套房子的人因为持有成本的上升，可能会把闲置的房子推向市场。也就是说，市场的供给会因为闲置的存...

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税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅...

首先是炒房者征收房地产税让那些手持多套房产的炒房者几乎无路可逃，不管你把房子转移到谁的名下，也不关是什么时候买的，都要按照市值来征收，逃都逃不掉。对于这些屯了很多套房子的人如果实行“累进制”征收，那么现在对于手里有很多套房子的人而言，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候撑不住，反手开抛也不是没有可能。其次就是在三四线买了很多房子的人从目前来看，三四线的城市人口增长能不强，围绕着什么经济开发区、高新区等等而建设的楼盘，其周围的配套设施并不好，祖业租不出去买了空置几年也是浪费，升值空间又很小，想要脱手，一时间又找不到接盘侠。房地产税的开征，无疑又是让这些人增加了负担。虽然说，征收房地产税不是为了直接打压控制房价，但是实际上，现在任何一个和房屋有关的政策传导楼市都能在里面掀起三层浪。更别说是征收从房地产税这种大事了。房地产税不会对房价造成很大的冲击，但是也会让房价进入一个平稳阶段。总的来说，房地产税的征收会起到三个作用，第一就是给国家增加税收了，而且这个数额应该不少。其次就是能够有效的引导民众们的购房预期，不要盲目购房。最后就是抑制房价上涨了。

房地产税的征收在增加税收收入的同时，还起到抑制房价的作用。其中，房地产税向拥有多个房地产的人征收，可以在一定程度上抑制房地产投机、房地产投资等行为。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

开发商破产，会直接影响到购买其楼盘的业主的自身利益。因此，面对当前形势，消费者在选择楼盘时，除了楼盘的基本信息是否满足自身需求之外，更应主要考虑以下两个因素：一、现房还是期房相对而言，现房的安全性远远高于期房。因为，现房的优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰。可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，直接节约了时间成本。带给消费者的直观感受远远好过期房，避免了一些看不见的隐患。面对市面上不断发生的接房时所产生的纠纷的情况，往往不会在现房上发生。二、是否为品牌开发商实力雄厚的开发商首先是质量的保证；其次，能够降低风险。有实力的开发商可以保证业主的所得与期望相同，而没有实力的开发商，会因各种原因延迟交房的时间，甚至跑路，最后人去楼空。