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农村宅基地以户为单位,一户一宅,在父母健在的情况下,子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效),父母百年后,如果宅基地上有房产的,子女...
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宅基地是不能继承的,而且我国的宅基地的申请政策是实行“一户一宅”制,一户只能有一处宅基地,但是你父母的房子是可以继承的。《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地
你父母的房子是可以赠予你的,但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的,但是你不可以转卖,翻建。法律规定,农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是,有时候也存在特殊情况,根据“地随房走”在原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的丧失而失去。
不可以。非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 【辟谣】 农村宅基地个人可以买卖? 真相:不可以 解析: 农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。 【提醒】 农村宅基地过户给子女需要什么材料? 农村宅基地过户给子女需要以下这些材料: 1、个人申请书; 2、身份证; 3、户口本的复印件; 4、房屋所有权证书; 5、宅基地使用权证明; 6、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料; 7、其他必要材料。
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