恋爱期间房产分手后该如何处理？

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• 问恋爱期间购房分手后房产如何分割
  

  如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

• 问恋爱期间买车，分手后如何处理
  

  按你所陈述的事实，此车应该算是共同共有，应该平分。可以将车给她，她付你一半的车款。

• 问恋爱期间分手如何分配房产
  

  首先，由于您双方在恋爱期间购房，并不属于婚姻关系，所以也不适用婚姻关系中的共有财产分割，而适用物权法的一般原则处理。其次，根据您的描述，您双方均为房屋产权人。我们可以认定您双方对于本案房屋享有的权益属于按份共有，由于双方没有约定出资比例，那么应按双方实际出资情况确定双方对房产所享有的份额。即男方40万，女方43万。在分割时，房产的增值部分也应当计算在内。最后，您的居住权基于房屋所有权产生，只要您并未明示放弃居住权（例如签署了放弃居住权的协议），是不能视为您放弃了居住权的，男方这一主张并不能成立。但男方也为房屋产权人，所以男方有居住在该房屋的权利，您要求男方支付这十年来的房租的诉求很难得到支持。

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