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1、如果双方均同意解除合同，可以解除。 2、如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人...
合同是双方达成合意的意志表现，双方共同签订的合同即明确双方的权利义务，双方均有义务遵守根据我国合同法的规定，双方在真实意思的表达之下所签订的...
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如果发包人购买建筑材料、建筑构件和设备，发包人应确保建筑材料、建筑构件和设备符合设计文件和合同要求，否则发包人将面临合同纠纷的风险。如发生合同纠纷，未达成特别协议，发包人应承担相应的违约赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷适用法律的解释》第十二条第二款，发包人提供或者指定购买的建筑材料、建筑构件、设备不符合强制性标准，造成建设工程质量缺陷的，应当承担过错责任。当然，承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。此外，如果发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准，承包人无法施工，且在催告合理期限内未履行相应义务，承包人可以解除施工合同。
不是留置权而是优先受偿权。优先受偿权是承包人享有的法定权利。如果发包人未按照合同约定在合理期限内支付工程价款，承包人可以自建设工程竣工之日起6个月内申请人民法院将该工程依法拍卖，并从该工程拍卖的价款中优先受偿。但是，如果承包人放弃了优先受偿权，则可能不再享有此优先受偿的权利。建议承包人不要签署放弃该权利的文件。 另外，咨询人没有提供该工程细节，尚无法判断该工程是否属于国家规定的强制招标的工程。如果属于强制招标范围内的工程，未经招标私自授标，可能导致合同无效，当事人应当承担合同无效的法律后果。
承包人可以按照下列程序书面向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）在发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及相关资料；（3）工程师应在收到承包人提交的索赔报告及相关资料后28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）索赔事件持续进行时，承包人应分阶段向工程师发出索赔意向，并在索赔事件结束后28天内向工程师发送相关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）和（4）相同。
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