承包人未按合同约定向发包人支付工程价款而而取得的是不是留置权？

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• 问发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理
  

  发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 风险提示：工程预付款支付流程 1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员，施工单位项目经理要签字确认； 2、预算办根据合同约定的预付比例审核预付款，签署预付款《工程款支付申请表》然后交给财务部； 3、财务部再次复核后，交给总经理和董事长审批，然后将审核审批通过的《工程款支付申请表》交给出纳安排付款。

• 问发包人未按约定支付建设工程价款应怎么办
  

  发包人未按照约定支付建设工程价款，承包人可以催告其在合理期限内支付，如果发包人无力清偿或者发包人逾期未支付的。除建设工程不适宜折价或拍卖的部分，承包人可以与发包人协议，将建设工程进行折价，或者向人民法院申请对建设工程进行拍卖。建设工程价款以建设工程折价或拍卖的价款进行优先受偿。 因此，经过承包人与发包人交涉后，双方未能达成一致意见的，承包人可以提起诉讼。

• 问发包人未按照约定支付建设工程价款怎么办
  

  发包人未按照约定支付建设工程价款，承包人可以催告其在合理期限内支付，如果发包人无力清偿或者发包人逾期未支付的。除建设工程不适宜折价或拍卖的部分，承包人可以与发包人协议，将建设工程进行折价，或者向人民法院申请对建设工程进行拍卖。建设工程价款以建设工程折价或拍卖的价款进行优先受偿。 因此，经过承包人与发包人交涉后，双方未能达成一致意见的，承包人可以提起诉讼。

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