房屋出租须满足哪些条件,有没有相关的法律规定

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• 问房屋出租合同有哪些用，有哪些相关的法律规定
  

  作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

• 问出租房屋要满足哪些条件
  

  根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租房屋需要满足的条件如下： 1、属于合法建筑； 2、出租人对于房屋具有出租的权利； 3、以原设计的房间为最小出租单位； 4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问出租房屋需满足哪些条件
  

  出租房屋需要具备的条件： 1、需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证)； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、房屋能正常使用，不于危险房屋之列。

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