在进行股权交易时应该注意哪些事项呢？-法师兄

在进行股权交易时应该注意的有： 1、须经全体股东过半数同意，而非半数以上有表决权股东的同意； 2、股东向非股东转让出资，无论是全部转让还是部分转让，都须经合同股东过半数同意； 3、要明晰股权结构，做好资产评估。股权转让协议首先要对出让方、受让方进行身份确认，尤其是对目标公司进行身份确认，应载明以下内容：（1）目标公司的名称、地址、注册资本、营业执照号码、经营范围、法定代表人等基本的工商登记事项；（2）目标公司的主体资格；（3）目标公司各项财产权利的审查；（4）目标公司的负债，股权转让协议应列举目标公司的负债；（5）资产交接的时间、地点、见证人。

《公司法》第一百四十一条?【特定持有人的股份转让】发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

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在进行股权交易时应该注意的有：1、须经全体股东过半数同意，而非半数以上有表决权股东的同意；2、股东向非股东转让出资，无论是全部转让还是部分转...

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法律依据《公司法》第一百四十一条【特定持有人的股份转让】发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的...

房产交易证件需要：【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。【共有权证】房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。【土地证】目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。【他项权利证】【如何看上述相关证件】权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地产权所有人物业地址建筑面积是否有抵押权：是否有共有权人：出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息。

很多楼盘都会推出一些跃层式户型，这种户型在选择的时候跟一般的户型选择不太一样，一起来看看有什么注意事项吧。一、功能分区要划分明确在进行功能区划分的时候，小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分，举例子来说：按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。二、楼梯是点睛之笔小跃层楼梯装修的时候要上点心，我们可以选择旋转式的楼梯，这样的造型不仅美观，而且还能引导你进入到上一层的空间。但是具体的要做到下面几点：第一，尺寸方面要注意。在宽度和高度等尺度方面要全方位的考虑，它要满足人行走以及搬运家具时方便。第二，在材料选取上要选非燃料体，要求满足防火;另外为了满足防重的要求，尽量构造简单一些。在楼梯的结构布局方面是需要用心打理的，最好做到既经济又实用。三、装修部位突出重点在小跃层装修时需根据主人的身份还有需求来进行设计，必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些，而客厅以及餐厅等位置的装修最好上档次一些。通过装修的主次，能确定装修重点部分，这很重要。四、电器和灯光设计方面小跃层式住宅里的卫浴的供电装置结构比较复杂，针对这一问题，在设计时候就需要对电器等进行合理的安排布线，不仅要做到方便，而且还要保证安全性;在设计电器插座时候，尽量设置在卫浴的干区中;为了保持空间的宽敞感，采光和通风都是很重要的，这些都需要设计师在设计的时候，要认真考虑。

导读：股权进行变价时应注意哪些问题股权强制转让时应当对股权的价值进行估定，因为股权经济价值是一个变量，随着企业经营状况的好差而变化，企业经营得好，资本积累迅速，其股权价值远远高于出资额。反之，股权价值会低于股权进行变价时应注意哪些问题股权强制转让时应当对股权的价值进行估定，因为股权经济价值是一个变量，随着企业经营状况的好差而变化，企业经营得好，资本积累迅速，其股权价值远远高于出资额。反之，股权价值会低于原出资额。人民法院通过委托评估，对股权价值有一股权进行变价时应注意哪些问题股权强制转让时应当对股权的价值进行估定，因为股权经济价值是一个变量，随着企业经营状况的好差而变化，企业经营得好，资本积累迅速，其股权价值远远高于出资额。反之，股权价值会低于原出资额。人民法院通过委托评估，对股权价值有一个正确的认定，会使执行案件得到公正合理的解决。进行股权评估时，应由企业配合评估鉴定机构对企业现有财产、债权、债务、经营状况进行全面清查，编制资产负债表、损益表、财产目录，得出股权的实际价值，作为强制转让的依据。在具体实施过程中，还要注意把握以下几点： 1、以股东认缴并以实际缴付的出资额为重点即以转让方缴付的并经注册会计师验证和公司认可的出资额为依据，另外固定资产应以折旧作价为原则，即转让方如果是以建筑物、厂房、机器设备等作价出资的，一般应以折旧后的帐面残值作价，不能以出资时的原值作价。 2、公司的实际盈亏是变价的基础股权价值随公司经营的盈亏而增贬，股权转让时，其价值往往已发生变化，盈利的已享受分红的权利，亏损的应承担亏损责任。从而可能出现两种情况：一方面，由于转让方获取红利，其股权的实际价值高于原出资额;另一方面，由于公司亏损，转让方股权价值低于原出资额，甚至因亏损而把原出资额全部赔掉。 3、公司的发展前景是变价的条件之一公司发展前景的好差，是转让股权正确变价的关键，直接关系到实际作价的高低，要通过科学的测定予以确定。此外，在涉及外商投资企业的股权执行中，币值及汇率的变动也应列为变价的要素，因为币值及汇率的上下浮动，对股权的变价有直接的影响。