预售合同之后还签正式合同吗

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• 问签完正式合同之后草签合同还有效么
  

  一般情况下，签署了正式合同，都会以正式合同为标准，草签合同作废处理。但是有些特殊情况没办法预测，所以还是谨慎处理为好。这也是纸质合同签署存在的弊端，一定要专门保管，后期出现合同纠纷可以拿出来作为证据使用。如果采用电子合同签署，就不存在这种情况。草签合同和正式合同都可以云端保存，同时区块链存证，没办法篡改，充分保证合同的法律效力。

• 问房产预售合同和正式合同之间的关系
  

  预售合同在法律上属于延期履行的合同，与其他方式的“正式”合同具有同样的法律效力。区别在于，延期履行期间如果遇有不可抗力而不能如期履行合同时不属于违约。：法律意义上的有效合同都是“正式”的合同，即预售合同也是正式合同。如果此后该合同的双另订立合同以取代预售合同，其实质是合同的变更，或是撤销前合同而另行订立新的合同。当新的合同成立后，原合同是经双方同意而变更或撤销了，不属于“作废”。：如果是双方同意的变更或撤销，即表示对此前没有争议，这预售合同就没有意义了。：请见《中华人民共和国合同法》。

• 问期房的预售合同算正式合同吗
  

  期房预售合同不是正式合同。正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。

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