买房跟银行的借款合同有用吗

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• 问跟银行签的借款合同可以代签吗?
  

  银行借款合同一般不能代签，应由本人签字盖章，但是他人代签的可以视为借款人的委托代理人，借款人在委托代理人代签的名字上可以按手印，视为本人同意代理，该借款合同有效。 根据2021年施行的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

• 问跟借款银行有关系的借款合同需要交印花税吗
  

  金融企业与个人的借款合同印花税是不同的。首先企业间的借款根据目前的法律是不被允许的，其次，企业与个人之间的借款在法律允许范围内，是否需要缴纳印花税需要同税务部门沟通。

• 问银行贷款买房有购房合同吗
  

  想知道贷款购房有购房合同吗以及只有购房合同能不能贷款的问题，我们做出了如下回复。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

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