上房子是男方的，女方赖着不过户，怎么办-法师兄

上房子是男方的，女方赖着不过户，怎么办

2022-10-24

适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人

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答

如果对方不履行离婚协议配合过户的，可以通过法律途径委托律师直接提起诉讼，根据离婚协议主张权利，要求法院判决对方履行协议配合办理过户。...

一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?1、《离婚财产分配协议》非具有法院强制执行力的法律文书，女方不能向法院申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求法院判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向法院申请强制执行，由法院向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提起诉讼。2、双方所签订的《离婚财产分配协议》虽然是在行政机关登记，但是该协议不是法律文书，只是一个一般的证据。当男方不履行自己协议中约定的义务时，女方可向人民法院提出诉讼要求男方履行义务，在判决生效后如男方仍不履行自己的义务，女方可申请人民法院强制执行。根据《物权法》的规定，男方不履行配合过户的义务，致使女方无法将房屋过户在自己的名下，实质是在确认房屋的所有权主体问题。3、《离婚财产分配协议》只是当初双方协议离婚时对财产做出的处理，并不具有强制执行的效力。女方若要将该房过户到自己名下，需以《离婚财产分配协议》为证据向法院起诉，通过法院以判决的形式将《离婚财产分配协议》中的内容予以确定，待判决生效后请求男方协助过户，若男方不配合可依据此判决申请法院强制执行。女方要求男方配合过户的行为是一种确认房屋所有权的行为，不受诉讼时效的限制，因此张女士完全可以提起诉讼。综上所述，关于离婚房子归女方但男方拒绝过户的问题，在协议离婚的情况下，女方需向法院提交包括房产分割内容的离婚协议，就婚后财产纠纷进行起诉，并请求法院强制执行;对于诉讼离婚的情况，女方可以直接向法院申请强制执行，请房管部门协助办理强制过户。