网签合同可以修改首付款吗？

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• 问网签的首付款买房可以退款吗
  

  不一定是。这应该与开发商协商，因为一般在支付首付后，购买合同或认购合同写得非常清楚，如果单方面退房，赔偿对方购买总价20元％作为违约金。如果开发商同意，你可以退款。如果你不同意，你只能和开发商谈判。你把房子转给别人，让别人买你的房子。如果只是简单的退款，估计开发商一般不会退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求终止合同并赔偿损失。因不能归咎于当事人双方未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以要求终止合同，卖方应当将收到的购买款本金及其利息或定金返还买方。

• 问网签合同可以改吗？
  

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。 如果没有备案，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。

• 问合同条款可以修改吗
  

  合同双方当事人协商一致，可以改合同条款。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更不发生法律效力。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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