相关问答
自房屋交付使用之日起,90日之内应该拿到房产证的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的...
购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行,交完定金之后一般会签订商品房买卖合同,然后向房地产开发企业缴纳首付,最后去银行办理按...
大家都在问查看更多
签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。 一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。
首付多久才能拿到合同?一般时间不会超过一个月。具体时间几乎每个售楼处都一样。贷款下来后,可以签合同。到时候会给你开购房合同发票,只要你买的房管局不备案,随时可以签合同。购房首付合同时应注意以下问题:1。核实开发商是否有五证,即土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证。2、房屋买卖合同文本必须规范,签订合同时应仔细阅读和填写。三、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿问题。4、看清计价方式、总价和支付条款。5、面积确认和面积差异处理。商品房销售管理方法明确规定,购买的商品房存在面积差异的,合同约定的按照约定执行。
1、具体办证期限要根据你跟开发商所签订的商品房预售合同具体约定内容确定,法律并未规定统一期限; 2、补充协议要遵从自愿的原则签署,开发商不能将其意志强加于购房者。如果补充协议内容不符合你们先前约定或者对你的不利,你完全可以拒签,并就开发商延期办理房产证的违约行为要求其承担违约责任 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
164人已浏览
3,130人已浏览
150人已浏览
253人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询