代签买房合同的效力是怎样的

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• 问代签合同的效力是怎么样的？
  

  除必须由本人签订的合同外合同可以代签。但是合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。

• 问买房签的合同变更效力是怎样的
  

  买房子，签订的合同变更的效力如何的回答，合同具有债权的法律效力。 但是合同本身是否有效力与是否能取得房产的所有权（即楼上网友讲的物权的一种）是两回事。 按你的描述，你取得该房产的所有权有一定困难。因为集体房的产权受权受到一定限制，必须经过一定的程序（比如经过一定的年限，交纳了有关税费，经过单位批准）才能上市流通。也不是象有的网友讲的那样绝对不能交易。

• 问代签合同签自己名字，代签合同的效力是怎样的
  

  代签合同签自己名字有效。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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