在我国，房产证上添加名字需要满足哪些条件？-法师兄

在我国，房产证上添加名字需要满足哪些条件？

2025-01-05

在进行房产证上加名字的操作之前,需要准备以下几项证件:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要本人到场办理,不得委托他人代办,具体规定以各地方城市相关部门的规定为准。不同地区的收费标准也有所不同。办理房产证加名字的程序需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。根据各地政策不同,收取的费用也有所差别。大部分地区收取的工本费为80元,贴花费5元,制图费25元。具体收费情况以各城市相关部门收费现场为准。办理房产证加名字大约需要10个工作日。办理完成后,就可以在10个工作日后去房管局大厅领取新的房产证。房产证上的名字就是夫妻二人的名字。房产证的办理费用也会因情况而异。有房无贷的情况下,所需费用包括80元工本费、25元籍图费和5元贴花费。如果有房有贷,则需要先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元。如果是组合形式的贷款(如公积金商业贷款),还需另外支付200元。不过,有些银行可能会有不同的规定。最后,根据《中华人民共和国民法典》第九条的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。同时,如果在办理房产证加名字的过程中遇到困难法律问题,建议直接咨询律师,以获得更加专业的帮助。

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问如何在网上添加房产证名字

答

根据你的问题解答如下：房子是在结婚之前购买好了，所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份，在婚姻中也没有太多的安全感，所以在结婚之后会要...
问夫妻房产证上写哪一方的名字需要满足条件?

答

法律分析夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。夫妻在婚后购买的房子，如果双方没有明确约定的话，即使房产证上只写了其中一个人...

要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。房产证上加名字的注意事项 1夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 2父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。