如何判断亲戚交易房产没有签合同

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• 问司机是我们亲戚，没有签合同。
  

  根据人身损害赔偿司法解释第九条规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。如果你的车辆投保有交强险和商业三者险的话，保险公司需要在交强险责任限额内，优先进行赔偿，不足部分按照责任比例由商业三者险进行赔偿，如果仍然不足的话，就需要你进行赔偿了。

• 问没房产证有购房合同的房如何交易
  

  1.不能交易，不建议签订合同。 2.因为房产没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主。国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，所以还不完全属于业主。 3.买这样的二手房，房管局不受理过户，对买家没有保障，所以不能交易，也不建议签订这样房产的购房合同。

• 问如果是亲戚代签买房合同还有效吗?
  

  须有授权委托程序与法律文书作支持，这样可以确认为代签人手印的有效性与代理行为的有效性。否则，合同构建时就存在了瑕庇，效力受限了（即乙方认可有效，不认可无效了）。

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