买房子是直系亲属过户付款能开全额发票么-法师兄

可以。二手房过户买卖住房，个人无法开具票据，都是找税务部门代开全额不动产统一销售票据，凭此缴纳税费，才可办理买家房产证。当然开具这个全额票据，是收取费用的，具体的到房管局税务窗口咨询。

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按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买...

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过户费用包括：（1）公证费；按房价2%缴纳：（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1...

房地产继承：成本低、风险高的继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格来获得房地产。此外，根据规定，孩子通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和费用。但由于继承需要遗产人去世后才能办理产权过户，且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续比较复杂。赠与转让：与遗产继承相比，出售成本更高，赠与往往需要缴纳3％的契税，赠与双方需要缴纳万分之五的印花税，加起来是3、1％的税。此外，个人所得税也有更严格的规定。免费赠与配偶、父母子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；免费赠与承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征营业税和个人所得税。而且他情况下，仍将收取相关费用。（具体比例各地都有具体规定）此外，赠与房屋再次交易时，将再次收取各种税费。这样的加和计算，成本更高。买卖过户：交易成本比较高，风险最低的父母把房子卖给孩子。乍一看，似乎不合理。选择买卖过户其实更安全。虽然名字是卖，但不需要房价，所需费用主要是各种税费。2017年新政上路后，契税支付的费用远低于赠与，对再销售的影响不大，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据2017年2月19日财政部、中华人民共和国国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》，房屋买卖下：在个人所得税部分，本政策没有调整。依然遵循原来的形式。按销售收入减去20％的成本价差征收。二、无原值凭证的房屋应缴纳税款＝房屋转让收入×1％。对满五年且是家庭唯一住宅的免征。

直系亲属买房过户可以按揭贷款的。按揭贷款买房只是购房或交易的一种形式,适用于所有购房者,包括直系亲属的。补充：什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。 1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）； 2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳； 3、印花税，按照0.05%的比例来进行缴纳。