土地他项权利人一般是指什么意思的啊？

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• 问他项权利人是什么意思？
  

  其实他项权利人就是当事人在抵押之后将与房屋有关的所有权利所转移出去的对象。

• 问土地他项权证是什么意思
  

  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利证是指土地所有权和土地使用权以外的与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3他项权利证的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 土地他项权利主要有以下几种类型： 第一，地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。 第二，地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

• 问土地他项权利人的权利是什么
  

  比如土地是某开发商买的，他需要资金然后把这块土地抵押给银行，那么怎么抵押呢?就需要到房管局办理抵押抵押登记，这个抵押登记就是他项权利证书，他项权利人就是银行了。因为是开发商把土地抵押给银行的，所以银行是权利人。房子也是这样的。所以说简单来说

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