无效合同的前提是什么

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• 问合同无效的前提
  

  根据《》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。 (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同； (4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。另外，根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致，例如：(a)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；(c)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

• 问合同无效的前提是无效定金吗
  

  无效的合同中，定金条款一并无效。合同无效后，已经交付给对方的定金，应当予以返还，法律规定，合同当事人在合同被确认为无效后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。

• 问买卖合同无效的法律前提是什么
  

  商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定，该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于无效合同： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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