物业管理维权的实施步骤是什么？-法师兄

物业管理公司在物业管理中的职责包括： 1. 遵守物业管理合同，依法经营； 2. 接受业主委员会和全体业主的监督； 3. 对于重大管理措施，应提交业主委员会审议，并经业主委员会认可； 4. 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业，应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主，都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。相关负责人提示，广大业主在维权时应注意以下几点： 1. 重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2. 按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同。如果合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位。两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3. 明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。 4. 理性维权。业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。对于物业公司乱收费，有以下五个渠道反映： 1. 向物价局投诉。前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 2. 向房管局投诉。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3. 向消费者协会投诉。 4. 向法院起诉。 5. 如果业主大会已经成立，可以向业主大会反映。

答

1. 公开招标是指业主（招标人）利用报纸、电视及其他新闻渠道发布招标通知，邀请所有有兴趣参与投标的物业管理企业参加竞标的方式。公开招标最大的...

答

一、需要办理营业执照，并具有物业管理企业资质。二、首先到工商注册一家普通的公司，然后按三级资质标准接管一个小区，最后再申请三资服务资质。 ...

1. 对于被驱逐出境的外国人持有的准许在我国居留的证件,一律收缴,执行机关必须查验其本人的有效护照或者其他替代护照的身份证件,以及过境国家或者地区的有效签证。 2. 被驱逐出境的外国人的机票、车票、船票的费用由本人承担。本人承担不起的,也不属于按协议由我国单位提供旅费的,由其本国驻华使馆、领馆负责解决。 3. 负责具体执行的公安机关应当按确定的期限立即执行。 4. 对于被驱逐出境的外国人,出境的口岸应事先确定,就近安排。执行机关应当事先与出境口岸公安机关和边防检查站联系,通报被强制出境的人员的情况。 5. 执行人员要监督被驱逐出境的外国人登上交通工具并离境后方可离开。从边境通道出境的,要监督其离开我国国境后方可离开。根据《刑法》第三十五条规定,对于犯罪的外国人,可以独立适用或者附加适用驱逐出境。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以在货币补偿和房屋产权调换中选择一种方式。如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并计算和结清被征收房屋的价值与用于产权调换房屋的价值之间的差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

诽谤维权步骤： 1、对于侮辱、诽谤行为严重的，构成犯罪的，受害人应主动到人民法院去起诉，要求人民法院追究行为人的刑事责任。受害人还可以在提起刑事诉讼的同时提起附带民事诉讼，要求被告人赔偿自己因名誉受到损害而遭受的经济损失。 2、如果侮辱、诽谤行为尚未构成犯罪的，可以要求公安机关依照治安管理处罚条例处理。 3、受害人可以向人民法院提起民事诉讼，要求侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。