发生不得转让房产的情形有哪些

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• 问房产不得转让的情形有哪些？
  

  1.达不到下列条件的房地产不得转让。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。 3.依法收回土地使用权的。 4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 5.权属有争议的。 6.未依法登记领取权属证书的。

• 问房产不得转让有哪些情形
  

  《城市房地产管理法》规定，以下房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第39条规定的条件；（2）司法机关和行政机关依法裁定，检查或以其他形式限制房地产权利的；（3）依法回收土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权利有争议的；（6）未依法登记收到权利证明书的；（7）法律、行政法规定禁止转让的其他情况。但需要说明的是，上述规定是管理规范，不是有效规范，而是合同无效。如有争议，请专业律师帮忙。

• 问房地产不得转让的情形有哪些
  

  《房地产管理法》38条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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