买卖合同或合同质保金如何取消

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• 问二手房定金合同如何取消
  

  二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

• 问未取消订货合同买卖合同有效吗
  

  不可以取消，根据《民法典》规定，买卖合同一般自双方签字、盖章或按指印时生效。如果想解除买卖合同的，可以经合同双方协商后解除或者当发生法定或约定解除事由时解除。否则，若协商不成，单方解除买卖合同的需要承担违约责任。

• 问担保合同或保证合同如何约定保证债务的消灭
  

  对于担保合同，一般来说，当事人可以就保证的范围和期间进行约定，保证范围原则上不得超过设定保证时已确定的债权范围，保证范围约定不明的，保证范围为主债、利息、违约金、损书赔偿金及实现债权的费用。保证债务的消灭原因有—般原因及特别原因。—般原因有：(1)债务人清偿全部债务;(2)保证期间届满而债权人未向保证人请求履行保证债务;(3)就连续发生的债权为保证且未约定保证期间的，保证人可随时通知债权人中止保证合同，保证债务向后消灭;(4)未经保证人同意转让债务或更改主合同的。

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