开发商逾期交房需要办理延期手续吗

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房需要带哪些手续
  

  处理开发商延期交房的方法是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问房子开发商延期交房需要办些什么手续
  

  首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。 关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。

• 问开发商延期交房手续该怎么办理
  

  二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  开发商延期交房怎么处理

  934人已观看

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  665人已观看

• 1'07
  开发商逾期交房怎么处理

  587人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,751人已观看

相关普法查看更多

• 
  办理延期交房手续开发商能解除合同吗

  76人已浏览

• 
  如果开发商延期交付商品房需要什么手续

  165人已浏览

• 
  开发商延期交房合理吗

  267人已浏览

• 
  怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

  246人已浏览