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宅基地有房产证不能买卖，房屋可以在本村内买卖。宅基地不属于个人财产，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，个人不可以进行买...
1.宅基地房是可以依法买卖的。 2.《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
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因为宅基地的所有权属于集体所有，不属于个人，个人不能买卖宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
?不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖。
关于宅基地房产可否买卖问题一般宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。 集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件： （1）转让人拥有两处住房； （2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员； （3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为经集体组织批准； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； （6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。 综上所述，你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。
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