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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 以上就是ask.com小编对2020农村宅基地申请书范文大全是怎样的相关介绍，如果农村户籍居民要建自用住房，首先便需要向所在镇或乡级政府申请宅基地使用。我国政府严格规范宅基地的使用批准，这主要是为了引导农村土地的合理利用，避免滥用土地资源，造成土地资源的浪费。
农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
宅基地上的房屋通常是当事人唯一的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。 人民法院可以根据被执行人的申请，在保证被执行人及其扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，按照被执行人及其扶养家属的申请执行。因此说宅基地原则上是不能拍卖的。
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