退房是否可以要回定金,怎么规定的

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• 问交了定金的房不想要了是否可以退回
  

  能不能退要根据不同的情况分析，如果仅仅是个人原因中途不想购房了，定金一般是不能退还的。能退还的有以下三种情况： 一、房地产开发商违约，在收了房屋定金后不签订购房合同。根据《民法典》规定，这种情况下开发商应当赔偿购房者双倍的定金。 二、房地产开发商本身不具备商品房的销售资格。购房者在得知消息后放弃购房，这种情况下定金是可以被退还的。 三、房地产开发商存在欺诈行为或与购房者双方无法达成订立合同的一致。房地产开发商的欺诈行为属于违法犯罪行为，因此并不受法律保护。若双方都没有过错仍不能达成一致则房地产开发商返还定金给购房者。

• 问退房可以要回定金吗
  

  退房一般是不能要回定金的。法律关于定金的相关规定如下：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问退房可以要回定金吗？
  

  退房一般是不能要回定金的。法律关于定金的相关规定如下：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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