小区电梯坏了物业不管该如何办

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• 问小区电梯坏了物业不管要怎么办
  

  一般电梯由专业电梯维修公司维修。物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，业主不方便，可以找两个部门解决：1、向房管部门物业部门投诉2。向技术监督局特殊部门投诉，电梯属于特种设备，共有。共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行特种设备使用单位规定的义务，并承担相应责任。住宅电梯的所有业主都是电梯的所有者，物业公司管理并承担相应的责任。电梯作为一种与公众工作和生活密切相关的特种设备，其使用安全性一直备受关注。根据规定：电梯的安装、改造和维修必须由电梯制造单位或其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯的安全性能负责。电梯的维护单位负责电梯的安全性能。

• 问小区的电梯坏了物业不修怎么办
  

  小区电梯坏了物业不修，可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。根据《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问小区电梯坏了物业没修怎么办
  

  小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。

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