小区的电梯坏了物业不修怎么办

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• 问小区电梯坏了物业不管，该怎么办
  

  可向当地房地产管理局物业管理处投诉。电梯是所有业主委托的物业管理，物业委托的维修公司进行维修。所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维修不到位，也可能是电梯坏了需要维修。这应该是业主出钱，业主不出房产也没办法。找出投诉，想好理由。物业不是政府，没有不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而受到处罚。

• 问小区装修电梯坏了，物业有责任吗？
  

  装修的建筑垃圾对电梯的损害是很大的，不建议采用此方法运输，但目前很多物业为了眼前利益，收取每户一定的费用，允许业主使用。在保修期内，产品出了问题是厂家负责，但厂家只有一年到二年的免保，过了保由物业向每家收费维修，电梯前一年运行的质量会影响到后期的质量，所以当时图了方便，到时候吃亏的还是业主。还要强调的一点是允许使用和搜索收费都是没有法律依据的，业主如果不满意可以拒交或拒绝他人使用。 不同的小区规定不一样，但总的方向是一致的，不能损坏电梯，如果因此造成的电梯损坏，电梯公司也是不负责的。

• 问小区电梯坏了业主怎么处理
  

  先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。 电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。

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