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随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起...
一、公积金个人住房贷款的条件公积金个人住房贷款是指按时足额缴存住房公积金的个人，在本人工作单位所在地购买建造各类型住房时，银行（五大国有银行...
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1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：本人额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的，额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 2、按照房屋价格计算的贷款额度 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。面积在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，贷款最高额度升至120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。
一、贷款利率： 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行协议利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于下一年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定。 二、贷款额度： 1、个人申请贷款最高额度为20万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为30万元。 2、不符合住房公积金缴存比例(最低不得低于5%)的，个人申请贷款最高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为25万元。 3、如果缴存基数达不到全市在岗职工月平均工资的，个人申请贷款最高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为25万元
住房公积金贷款，就是要用你买的那套房做抵押，不用单独提供房产做抵押，那样的话就是抵押贷款了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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