抵押房屋能否买卖可不可以买卖

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• 问已抵押房屋可否买卖
  

  抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

• 问抵押的房屋是否可以买卖
  

  《》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人可以代替清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，抵押的房屋可以买卖，只需要经抵押权人同意，或者卖方还款解除抵押或者买方代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。

• 问房屋抵押可以买卖吗
  

  1、有抵押的房屋买卖合同是有效的，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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