二手房只有房产证没有土地使用证怎么过户

大家都在问查看更多

• 问二手房没有土地使用证怎么过户
  

  购买二手房土地使用证未转让，可与对方协商转让日期，办理转让。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权、地上建筑物和其他附件的所有权转让，应当按照规定办理转让登记。 土地使用权、地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，按照规定办理转让登记。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。

• 问二手房没有土地使用证怎么过户
  

  二手房无土地使用证，一般不能办理过户手续。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请； （二）申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书； （三）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明； （四）房地产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利益关系的说明材料； （六）本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。

• 问二手房没有土地使用证，怎么过户？
  

  当事人无土地使用证购买二手房，不能办理转让。根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证书；（4）房地产边界地址、空间边界、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。根据《城市房地产管理法》第四十二条的规定，土地使用权转让合同规定的权利义务应当转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,254人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,965人已观看

• 1'25
  二手房交了定金没有房产证怎么办

  1,576人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  775人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没有土地使用证能过户吗

  191人已浏览

• 
  二手房只有土地使用证没有房产证可以买吗

  169人已浏览

• 
  二手房只有房产证没有土地使用证可以买吗

  195人已浏览

• 
  二手房只有房产证，没有土地使用证能否购买

  145人已浏览