房产中介是否采用低买高卖的手段欺负卖买双方？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中卖方违约怎么办？买卖双方一方要求卖房到中介处怎么办
  

  卖方违约怎么办任先生与房主签订了《房产买卖合同》，向房产买卖中介公司交了履约保证金后，发现卖房人及中介有隐情未向其告知，在多次找房主和中介公司交涉未果的情况下，将他们诉至法院。近日，福建省福州市鼓楼区人民法院审结此案。2009年3月30日，任先生通过中介公司向陈某购买一处房产，成交价是57．7万元。在任和陈签订完合同，向房产中介公司交了履约保证金3．5万元后，任发现自己所买房产在之前已经享受过福州市政府关于外地人购房落户的优惠政策，而自己对此却一无所知。任担心自己的落户成问题，只好求助法院，要求撤销他们购房时签订的所有合同、返还3．5万元并赔偿经济损失3万元。能以卖方隐瞒事实解除房屋买卖合同吗经过审理，鼓楼法院认为，任先生与陈某及某房产中介公司自愿订立的《房产买卖合同》、《交易服务合同》等合同都是有效合同，双方有履行合同的义务。由于两名被告在明知该房产已享受优惠政策的情况下还在《房产买卖合同》中写明：该房产未享受过福州市政府关于外地人购房落户优惠政策，故法院判决解除任先生和陈某签订的合同，并退还给任先生保证金3．5万元。

• 问房屋买卖中, 双方签订的房屋买卖合同中, 如何认定房屋买卖中的欺诈?
  

  根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。

• 问房东欺诈二手房中介买卖怎么办
  

  以隐瞒、欺诈、恐吓、贿赂等不正当手段招揽业务，欺骗消费者交易或强制交易的，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门命令期限改正，填写信用文件的房地产经纪人处以1万元罚款的房地产经纪人取消网上合同资格，处以3万元罚款。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,730人已观看

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,935人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,328人已观看

• 1'32
  中介的买卖合同有效吗

  487人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产中介签的买卖合同和卖方签的买卖合同是否有

  177人已浏览

• 
  二手房交易的中介费买卖双方是否万无一失

  154人已浏览

• 
  做卖房中介 但是卖家欺骗买家 中介要负法律责任吗

  25人已浏览

• 
  欺诈手段在买卖合同中的类型

  106人已浏览