房屋买卖合同中非金钱债务的标的不适于强制履行的司法解释

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中，买受人拒不履行房屋买卖合同的，如何主张强制执行？
  

  你不能直接到法院申请要求对住房者采取强制措施，因为你手上尚没有可以申请强制执行的法律文书，所以你可以通过下列方式主张自己的权利。 你可以通过诉讼的方式向出卖方主张违约责任，因为出卖方交付的标的物有瑕疵。 其次：你可以起诉实际居住者，要求对方停止侵害、排除妨碍并支付物权登记变更后的合理居住费用。 只有等上述两种维权所产生的法律文书生效后对方依然不履行生效法律文书规定的义务，你才可以到法院申请强制执行。

• 问房屋买卖合同法律解释是怎样的，房屋买卖合同的解释
  

  请参考下文。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问房屋买卖的司法解释有哪些，房屋买卖的司法解释
  

  请参考下文。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  迟延履行金司法解释

  6,512人已观看

• 1'28
  关于夫妻共同债务的解释

  2,095人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  644人已观看

• 2'20
  合同诈骗罪的司法解释

  10,117人已观看

相关普法查看更多

• 
  债务的标的不适于强制履行举例之三

  2,538人已浏览

• 
  非金钱债务合同能强制履行吗

  155人已浏览

• 
  买卖合同的司法解释的适用

  183人已浏览

• 
  买卖合同司法解释是否适用房屋买卖

  203人已浏览